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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房之前，需要我们先在心里绘制一个「雷达图」，用交通、价格、品质、学校来考量楼盘。乐居楼盘测评系列，来自专业测评师的现场踩盘。在你做出买房决定之前，我们用最理性的踩盘行为，去评测、去挑剔。

【评测师点评楼盘】

东湖山·花雨别墅位于德阳市旌阳区凯江路三段151号,进享繁华、退拥自然

【项目亮点】

1、项目价格为13604元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积210.15~350㎡，涵盖10居室

3、项目周边1km范围内有11个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于旌阳新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积75963㎡；建筑面积175577㎡；总共254户；建筑类型包括双拼、联排、叠拼。
楼盘规划—安全性
如果小区只有一个出入口且未设置人车分流的话，入住可能会有些许不便，具体便捷程度请咨询置业顾问。

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率为0.4，整体居住舒适。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、双拼别墅：双拼别墅重在采光和观景。外侧居室通常会有两个以上的采光面，一般来说，窗户较多，通风不会差。联排别墅：联排别墅的采光性不如独栋和双拼，属于经济型别墅。

【户型分析】

D2户型-别墅-建面约210.15㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图D2户型

该户型建面约210.15㎡，居室为4室3厅2卫，朝向为。

大厨房，大家庭，大生活；23㎡露台，不遮青山风光；主卧宽景阳台，独立更衣室

A2户型-别墅-建面约350㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A2户型

该户型建面约350㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为。

下沉客厅外，超大瞰景屋顶平台；观景和休息效果极佳，健康清新生活四季全享

A1户型-别墅-建面约350㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A1户型

该户型建面约350㎡，居室为4室2厅5卫，朝向为。

负一层，双车位，储藏室；下沉式会客厅，充满空间意趣；餐厅外看风景，家庭温情无限

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有11个公交站，最近的是马鞍山村路口(公交站), 与楼盘直线距离为227米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有7个幼儿园，最近的是佳音幼儿园，距离楼盘746米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有5个综合医院，最近的是德阳中康医院，距离楼盘1727米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有1个百货商场，为德阳华谊兄弟星剧场美好生活综合体，距离楼盘339米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含210.15~350㎡,价格约13604元/㎡，适合意向定居旌阳的改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。