乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
银鑫·盛世唐苑位于德阳市区松花江南路111号,五洲广场商业综合体
【项目亮点】
1、项目价格为7500元/㎡,在板块内无优势
2、项目户型面积72.68~99.38㎡,涵盖1,2,3居室
3、项目周边1km范围内有19个公交站
【价格分析】
该楼盘均价高于旌阳新房均价,具体哪些方面价值较高,请咨询置业顾问。
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积28666.66㎡;建筑面积250000㎡;总共616户;建筑类型包括高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
楼盘物业为重庆银鑫物业管理有限公司德阳分公司;
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率为2.18,整体居住舒适。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
B1-1-三居室-建面约99.38㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1-1
该户型建面约99.38㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,全明设计,任清风在家中自由穿行。
B1-三居室-建面约99.38㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图B1
该户型建面约99.38㎡,居室为3室2厅2卫,朝向为南北。
南北通透,全明设计,任清风在家中自由穿行。
A1-1-一居室-建面约72.68㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A1-1
该户型建面约72.68㎡,居室为1室2厅1卫,朝向为南北。
舒适尺度设计,优雅天成 动静分区,功能分离合理,设计紧凑,保证生活私密性
【交通出行】
轨道交通:楼盘2km(直线距离)内暂时无地铁站。
公共交通:1km(直线距离)内有19个公交站,最近的是市政务中心(公交站), 与楼盘直线距离为125米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有17个幼儿园,最近的是乔丹美语幼儿园(沱江路),距离楼盘414米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有1个综合医院,为德阳市人民医院旌南分院,距离楼盘895米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有7个大型超市,最近的是永辉超市(德阳泰山南路店),距离楼盘87米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含72.68~99.38㎡,价格约7500元/㎡,适合意向定居旌阳的刚需购房人群
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