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乐居楼盘测评系列 测评师：乐居买房

买房无小事，细节是大事。帮助购房者在买房前，全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘，帮您挑热盘、赏户型、看配套，给您最真实人居体验。

【评测师点评楼盘】

卓越君城位于浙江路北一段45号,卓越君城,卓越君城

【项目亮点】

1、项目价格为6900元/㎡，在板块内无优势

2、项目户型面积88.27~107.16㎡，涵盖3居室

3、项目周边1km范围内有17个公交站

【价格分析】

该楼盘均价高于广汉市新房均价，具体哪些方面价值较高，请咨询置业顾问。

【楼盘规划】

楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积113333㎡；建筑面积380000㎡；总共2411户；建筑类型包括小高层。
楼盘规划—安全性
人车分流，行人从园区大门归家，车辆则从大门的入口直接进入地下停车场，互不干扰，降低空间和噪音压力。
楼盘规划—物业情况
物业费1.6元/㎡;

【楼盘基础信息】

1、本盘的容积率不算很低，总容积率大约在2.51，密度上可能有点高。

2、园区绿化覆盖较多，居住舒适度高。

3、小高层：小高层符合年轻人置业需求，置业门槛相对较低。

【户型分析】

A-2户型-三居室-建面约88.27㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-2户型

该户型建面约88.27㎡，居室为3室2厅1卫，朝向为。

精致三居雅室，方正格局，全独立空间，暗蕴经典生活内涵。 南北通透，静谧自然开窗即享。

A-1户型-三居室-建面约107.16㎡

户型直接影响居住体验，较好的采光、通风、较短的归家活动动线，动静分区，都将提升居家生活体验。如下图A-1户型

该户型建面约107.16㎡，居室为3室2厅2卫，朝向为。

两梯三户花园建筑，铂金三居。彰显品质大家风范。 大开间起居室无缝衔接全景阔尺阳台。

【交通出行】

轨道交通：楼盘2km（直线距离）内暂时无地铁站。

公共交通：1km（直线距离）内有17个公交站，最近的是汉东豪庭(公交站), 与楼盘直线距离为372米；

自驾：请参考地图信息

交通点评：交通是一个城市的动脉，买房自住的情况下，交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间，极大提升生活满意度和幸福感。

【周边配套】

教育配套：楼盘5km（直线距离）内有10个幼儿园，最近的是树德仁.卓越君城幼儿园，距离楼盘162米。

医疗配套：楼盘5km（直线距离）内有7个综合医院，最近的是广汉市中医医院北街分院，距离楼盘818米。

商业配套：楼盘5km（直线距离）内有4个大型超市，最近的是俊宇超市(卓越君城店)，距离楼盘161米。

配套点评：便利的生活配套，让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰，将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。

该楼盘户型含88.27~107.16㎡,价格约6900元/㎡，适合意向定居广汉市的刚改、改善购房人群

以上就是正文的全部内容啦，乐居测评师团队将持续更新【楼盘测评系列】，敬请关注。想要了解更多楼盘细节，可以点击文章开头处楼盘卡片，浏览楼盘详情；同时下方为您推荐了最新的主题楼盘内容哦。