乐居楼盘测评系列 测评师:乐居买房
买房无小事,细节是大事。帮助购房者在买房前,全面透彻的了解一个项目的优劣就是我们的工作。由专业的测评师用最理性、全面的测评帮您了解项目的优劣。我们会现场实勘,帮您挑热盘、赏户型、看配套,给您最真实人居体验。
【评测师点评楼盘】
坤创幸福城位于德阳市旌阳区泰山北路与荷花池街交汇处,实验小学学区房,生活配套成熟
【项目亮点】
1、项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7499元/㎡可供参考
2、项目户型面积74~110㎡,涵盖2,3,4居室
3、项目周边1km范围内有25个公交站
【价格分析】
项目价格暂未公布,请持续关注,板块内均价为7499元/㎡可供参考
【楼盘规划】
楼盘规划—舒适度
楼盘规划占地面积24666㎡;建筑面积130000㎡;总共1242户;建筑类型包括塔楼、高层。
楼盘规划—安全性
人车分流,行人从园区大门归家,车辆则从大门的入口直接进入地下停车场,互不干扰,降低空间和噪音压力。
【楼盘基础信息】
1、本盘的容积率不算很低,总容积率大约在4.8,密度上可能有点高。
2、园区绿化覆盖较多,居住舒适度高。
3、塔楼:居住密度、采光、通风方面会受到影响。高层:高层符合年轻人置业需求,置业门槛相对较低。
【户型分析】
A2户型-二居室-建面约74㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A2户型
该户型建面约74㎡,居室为2室2厅1卫,朝向为南北。
180°观景阳台,美景尽收眼底 干湿分区合理,全明户型设计 幻变套三,紧凑实用,空间零浪费
A5户型-四居室-建面约110㎡
户型直接影响居住体验,较好的采光、通风、较短的归家活动动线,动静分区,都将提升居家生活体验。如下图A5户型
该户型建面约110㎡,居室为4室2厅2卫,朝向为南北。
奢居四房,让居住与享受完美结合 动静干湿分区,各安其位 幻变空间,随心所欲,随心而动
【交通出行】
轨道交通:2km(直线距离)内有1个地铁站,为(在建)S11线/德阳线德阳北站(地铁站), 与楼盘直线距离为1697米;
公共交通:1km(直线距离)内有25个公交站,最近的是坤创幸福城(公交站), 与楼盘直线距离为131米;
自驾:请参考地图信息
交通点评:交通是一个城市的动脉,买房自住的情况下,交通配套确定了居民的生活圈。多样化、便捷的交通将缩短购物、通勤、旅行、上下学的时间,极大提升生活满意度和幸福感。
【周边配套】
教育配套:楼盘5km(直线距离)内有11个幼儿园,最近的是永兴幼儿园,距离楼盘200米。
医疗配套:楼盘5km(直线距离)内有4个综合医院,最近的是旌阳区中医院分院,距离楼盘315米。
商业配套:楼盘5km(直线距离)内有2个大型超市,最近的是阳光盛源连锁超市(东电一生活区店),距离楼盘247米。
配套点评:便利的生活配套,让衣食住行、柴米油盐的生活锦上添花。为了更加清晰,将日常的生活配套进一步细分为教育、医疗、购物、休闲便利等维度。
该楼盘户型含74~110㎡,适合意向定居旌阳的全龄购房人群
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