刚改：德阳老城发展，“刚改客”的不同选择！
来源：新浪乐居2021-04-21 10:01:51
摘要
上次咱们说了刚需客的事情，今天接到摆一下“刚改”群体，话不多说，直接走热菜。
上次咱们说了刚需客的事情，
今天接到摆一下“刚改”群体，话不多说，直接走热菜。
“刚改”，即“改善型刚需”，他们往往有居所，但是对现在居 住的房屋不满意，想换一处各方面都比现在居所更好的房子。
大约30-50岁，对现有房屋有着更换需求；
·手里多少有几个，想做点其他的有怕亏损，还是投到房子上比较稳妥。
房屋除了自身的八百十平外，还具有许多附属价值，即地段、配套等。我们知道，像咱们德阳十多年前的规划肯定不如现在，当时人们普遍认为的好地段，随着城市的发展会变了模样。多年前市中心繁华闹热，现在则是多点开花，并且热炒的区域各方面的配套都会逐一呈现。好与不好都是相对的，随着时间的推移，三十年河东三十年河西都是说不定的。
更优的房型是一个概说，包涵面积、户型、楼层等因素。3米6开间的主卧室舒适程度肯定不如4米2的，有阳台能看户型无疑更惬意些，专属而独立的书房/电竞室能让火炭这类键盘侠忘乎所以。我们也见惯了老旧小区私接电线、乱牵晾衣绳等不文明现象，一方面的人员素质参差不齐，一方面是物业不作为；人车分流、景观园林乃至泳池会所等设施都有的小区，品质势必要高些，茶余饭后散步赏景心情都会好很多，亲友来访引领参观，自豪感油然而生。
这个概念就比较宽一点，开发商对于这个盘的说辞最常提及或者说对于许多人来说要考虑的因素太多了，哪个楼盘都有配套，距离远近而已，关键看各人的侧重点。
-德阳旌湖-
刚改客毕竟是换房族了，多数人会选择一套全方位包围之前房子的房子，对于刚改族来说，换房也有自己的喜好，每个家庭的情况也不一样，假如刚好有房子满足以上几点因素，那么它就是一套值得你去买的房子，无论新房二手房，都是可以考虑的。
随着中国经济的飞速发展，房地产行业也来到一个辉煌时期，像德阳房地产走过二十来年，上世纪末本世纪初的很多房子逐渐变得老旧，换房潮逐渐涌现，市面上众多楼盘给了刚需客许多选择。说有钱，他们有点不多，别墅大平层只能在心里YY着，当年买的房子价格并不高。而多年过去，房价早就飙升了，虽然住着的这套房子跟着涨了点，但是要换一套各方面都比较满意的房子，恐怕还得把现有住房卖了，有人固然能够全款，但多数刚改客还是需要按揭的。对于第二套房子来说，购买成本肯定要高了许多，除了房价，房贷利率、税收等也是一笔不小的开支。而刚改客首次装修的房子，因为经验不足，多是不满意的，再次装修那一定会慎重考虑——又是说钱。实不相瞒，火炭勉强也算得上个刚改选手，满足以上说的许多要素：年龄、换房理由，除了没钱之外。去年这个时候还是在双方爹妈的赞助下强行入手了，没有带二胎，只是想多一间电竞室/吸烟室/书房而已。120平，4个房间，2梯6。在豪宅如林的旌东北，也勉强算是准百万级别的产品了。而对于许多人来说，120平、2梯6的房子，就是一个紧凑的小套四而已。它虽然不怎么样，但是这也倾注了我两家的大部分心血，比起现在住的房子来说各方面好了许多，我爱它~~
刚改客买房子同样是为了居住，再次选择房子，自然会挑剔了许多。他们多是有家庭的，要考虑的因素就更多一点：家庭成员的习惯爱好、娃儿的读书问题，他们有过购房的经历，对于开发商的品牌口碑、环境配套、楼层户型都有着更高的要求，方方面面，就是为了让家庭成员得到更好的居住环境，从而提升幸福指数。
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