省城辐射圈，德阳热门片区买房如何抉择？
来源：乐居买房2021-05-13 09:59:26
摘要
作为本土房产媒介，乐居这里就来把德阳的热门片区购房指数简单地给大家做个介绍。
因为有三大厂名声在外，好多不明真相的外地人，一直认定德阳是个工业城市，至于宜不宜居，只有深入地了解了德阳的人，才晓得具体的情况。2015年，德阳市委确立了城市新定位：建设成都现代化国际化大都市北部新城。“跟到大哥超，不得挨飞刀”，省城辐射圈，多少能沾到一些利益。作为本土房产媒介，乐居这里就来把德阳的热门片区购房指数简单地给大家做个介绍。
老城区、旌东片区、旌南片区、天元片区、黄河片区、城北片区。
随着城市的不断发展，又衍生出了许多新的地方：中央商务区、经开区、旌东新区河东/河西片区、旌北新区、天府数谷、天府旌城等，
但最热门的几个区域不外乎以下几个：中央商务区、旌东新区河东片区、旌北新区这三个。
城市版图不断扩大，政务中心搬迁到五洲广场后，就进一步地明确了这里的城市核心地位，它是“成德一体化”进程、“德阳向南”发展战略中最核心、最成熟的黄金区域。
东至旌湖、南至沱江路、西至岷山路、北至嘉临江路方圆几公里的地方，汇集了30余个政府部门、5家大型企业、20余家行政单位，覆盖了娱乐休闲、大型商超、中小学等你能想到的必要配套，是一处集政治、经济、文化、商贸于一体的城市沸点。
中央商务区区域内基本无地可开发，成熟是它的标志，在这里买房的人除了等开发商交付之外，其他不需再等，想要的配套都有。当然，这里的房价肯定是比较高的，4月份片区房价约为8100元/㎡，经常有超高价格的楼盘，如同森锦樾1号、水岸花都的湖景房、汇乐上苑的叠墅等，其他还有盛世唐苑、金尊御府、雅河苑等价格相对亲民的楼盘。
这里与原来的黄河片区仅一路之隔，我们都见证了黄河片区的辉煌，当然，不久以后，我们还会看到旌东新区河东片区的崛起。庭院式小学——青衣江路小学即将交付使用......
人们对于新生的事物总会给予特别的关注，该片区就属于这样的地方，上风上水，地势平坦，周边没有工业污染和明显的硬伤。虽说之前这里什么都没有，但是政府关照了，这里什么都要有，什么都要最好的！它不像一个成熟的片区，可能会有很多相对落后的配套，如今的市政规划更科学合理，并且不是画饼式的承诺，而是实实在在的给予，让投资者看得到未来，也让购房者买得安心。
正因如此，这里的房价一直居高不下，4月份住房均价约为8000元/㎡，近月以来，片区房价被邦泰拉低了一些。
旌北新区：地处德阳市旌阳区，“主动作为、主动融入，立足城市“北优”，定位于高端商务、品质居住、文旅休闲三大功能，加快推进旌北新区建设，使之成为德阳城市新中心的一颗璀璨明珠。”也就是孝感片区。
自从高铁站落址该处，加上政府的规划、渠道的热炒，很快，各开发商纷纷跑来这里拿地修房，如今十来个项目遍及片区各地，房价也水涨船高，4月份住房均价约为6300元/㎡。
其实对于很多德阳本地人来说，孝感除了房价便宜、赶动车方便外，其他似乎并没有太大的吸引力。
小城市，毕竟地缘性客户多，宁愿买自己上班近、亲朋圈子集中的区域，到这里买房子的，多数是被渠道中介带过去买的，客群以县城、乡镇乃至一些确实买不起市区房子的人为主，也多是些中小型开发商（恒大经常走亲民路线你懂得）在这里搞事情。
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