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大家都晓得，“量”和“价”是反映楼市行情的两个重要指标，这两个指标的数字好不好看，直接标志着当地楼市的好坏。

显然，3月份的德阳楼市，经历了两个月疫情的阴霾，已逐渐恢复生机，月底的数据报告是最好的佐证。它没有像先前许多人预测的出现跌幅，甚至基本没给人缓冲的机会——1、2月多数项目无法复工导致销售数据不好看那太正常了，到了3月，直接满血复活，当然，背后蕴藏着很多因素。

疫情带来的后果是严重的，这段时间，地产从业者多数看衰本行业今年至少上半年会陷入一片苦海，不少人大声疾呼救市，部分炒房者或者关联人士甚至要求把它放在经济工作的首要位置。

诚然，楼市关联多个产业，万一崩不住，多少人会因此蒙受巨大损失，而在本次疫情受到重创的行业同样太多甚至更惨。非常时期，一众实体经济更需要救助，本就举步维艰的许多内功不足的中小企业、从业者恐怕更需要帮扶。政府比我们更清楚以上的局势，有所动作，但是恢复起来需要经过时间的验证。而楼市，并不像许多开发商和中介们哭诉的那样悲惨，普遍复工这才个把月，明面上已经恢复得还算不错了。

3月数据是最好的论证，相信随着国内经济的逐步向好，4月不会差到哪里去。

2016年以来，全国绝大多数城市的房价水涨船高，无论是买方卖方，对此已经习以为常。过去几年我们经常看到不少楼盘热销的火爆场面，无论是旌湖两岸八九千的改善盘，还是炒作火热的孝感新区，基本上有项目开盘，那销售形势的确是一片喜人。我寻思话说的德阳市区百万人口规模莫非已经达成？城镇化建设已经普遍完成了？买房人的钱都是从哪里来的？你们咋不像网上说的那样等他个三五几个月不动手开发商就垮杆了吗？

开发商吃肉了不说，同时带动了一大堆炒房者乃至渠道中介喝汤。他们过习惯了好日子，而突如其来的疫情难免让人胆战心惊。就像被娇惯的娃儿，一大堆人捧着夸着，稍微有点不如意就要哭闹，然后多半等得到糖吃。

整个中国的楼市库存无疑是过剩的，许多城市楼盘的空置率很高，不少将流入二手市场，从而加大市场的供应量。

德阳目前还有100多万方的库存，一边销，一边修，基本能维持在这个数目，说老实话，不算多。而3月的二手房销售也得到了恢复，但据统计，不像新房的改善型的中大户型备受青睐，近期二手市场的中小户型走势尚可。

不口否认的是，新盘在规划、科技、物业服务、装修空间等方面，相对来说要好于不少二手盘。

中国人口那么多，对房子的需求永远存在，居留、工作、结婚、落户、养老…疫情再严重也改变不了大家对拥有一套住房的渴望。通过这几个月的经历，也许他们的想法会改变——对于房屋方方面面的品质要求更高了，但是内心一定是想买的。

房价涨得太快，收入跟不上，这是当前不少买房人面临的最大困难。但是造成如今房价过高的原因大家应该比较清楚：地价、成本、炒作，种种因素叠加，即便遇到十年难遇的疫情也没有让房价迅速回落。

每个购房个体面临的问题不尽相同，也根本做不到团结统一起来抵制开发商，观望等待的不少，从四五千等到如今的七八千；陆续入手的也不少，根本不差钱的、拼拼凑凑能上车的，他们还是很清楚的知道，开发商不是慈善家，腰斩崩盘跳楼大促销根本不存在。稍微给你三五几个点子，你还得对他感激涕零。

1、2月新长出来的韭菜，3月被收割；政策放松、利率下调、货币贬值…购房者担心房价会再次出现上涨的危机，所以才导致近期量价的齐涨，开发商促销优惠的收回乃至明面发文的涨价公告但愿不是所谓的“饥饿营销”。

有钱人虽多，但是相信市面上像火炭这种差钱却想买便宜房子的人，更多。