新年新气象，土拍市场也热度开启，上次咱们已经预热过土拍信息，今天正式揭晓！
孝感迎来土拍开门红，97.5亩宗地在一番激烈竞逐中，最后被德阳旌辉房产收入囊中！
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215万/亩 楼面价1466元/㎡
老规矩，先来聊聊宗地信息，该宗地位于钱塘江路与纵一路交汇处东南角，起拍价205万/亩，楼面价约1398元/㎡，最终以215万/每亩的价格，约1466元/㎡的楼面价格圆满成交。
|宗地位置
宗地占地约97.5亩，容积率≤2.2，建筑密度≤22%，绿地率≥35%，住宅用地兼容商业。从以上土地指标可以窥见，又是孝感少有的低密生态大盘。容积率、绿地率都较为亮眼，未来产品规划与人居舒适度值得期待。
值得注意的是，地块东南侧还规划了一处约12.77亩的幼儿园，与该宗地融为一体，并且，在拍卖公告中还指出，宗地应与配建的幼儿园同期建设，在幼儿园教学楼封顶前，宗地不予办理商品房预售许可证。自带幼儿园配套，未来也将成为项目的一大亮点。
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板块市场分析
此次出让地块位于孝感板块，中所周知，孝感是德阳置业热点区域，且是在售楼盘最多的区域。
大量房企聚焦高铁价值洼地，自然也带来了市政配套红利的资源倾斜。教育、医疗、交通、公园，全面发力，孝感发展十分强劲。
德阳人民医院城北第五代医院项目开工建设，占地93亩的妇女儿童专科医院外立面已然呈现。长白山路建设成型，孝感交通势能再提升，三所新规划幼儿园，涪江路幼儿园、紫金山路幼儿园和翠竹街幼儿园，落户孝感......
而从市场成交表现来看，2020年孝感可以说量价齐升，成交量常稳坐楼市成交头把交椅，存量不断被消耗，本次新拍宗地，又将为片区增加一个低密大盘，对于想要置业孝感的购房者来说，也是一大利好消息！
楼盘点评
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