德阳楼市3月数据报告：楼市红火，住宅成交量环比暴增！
来源：新浪乐居2021-04-06 11:16:19
摘要
德阳楼市3月数据报告：楼市红火，住宅成交量环比暴增！
三月的温度总是让人们的秋衣秋裤欲脱还穿，一般来说，三月份的楼市要说差呢好像也说得走，你看嘛，一二月年终奖拿了，过年要买东买西大鱼大肉的花掉一大截。
你要说好呢也没毛病，三月的天气春暖花开，适合东看西看的看房子，传统的“金三银四”是咋个流传下来的嘛，人人都像火炭拿三五几千的年终攒着买房子，那还差得远么不是。
2021年3月，春雨贵如油，浇灌出了一大茬新鲜的韭菜，开发商们嬉笑着收割了，比起2020年造孽兮兮的3月。。。算了，往事不堪回首哇。
涨涨又跌跌太正常不过，这几年价格一直比较稳，即便去年那么大个疫情的冲击，也没说咋个跌。但是这个月涨了那么一丢丢其实有迹可循的。比如咱们的旌南片区的吾悦、孝感片区的阳光中央公园等刚需盘如今已是项目尾盘期或者是当期的尾盘期，他两家以往每个月走量如此之大，如今偃旗息鼓，自然的，整个德阳的价格都被抬回去了。
一分钱一分货，该贵的地段该贵的盘，随便你咋个等，价格都刚得起，要想买房子，还是得衡量一下自己包里的米米够得着哪里的天空。
3月份，德阳主城区（含孝感）住宅成交1790套，成交面积19.6万方，环比暴增约83%，其中主城区（不含孝感）成交1423套，约15.8万方，环比暴增约144%；孝感成交367套，约3.8万方，环比增长约15%。
一个伪百万级人口（当然还差几十万）的地级市，1790套的月销量，不多。不过上面段落既然用了“暴增”两字来形容二三月的关系，咱们就知道1790这数字真的不差啊，德阳楼市一直在做比较难的试卷，这盘算考了个80分，实属不易。
上个月火炭算了个账，除去放假乃至2月本身少了几天，2月份就差不多20天时间在卖房子，平均算下来德阳一天有50套的销量，这个月的话勉强达到60套/天，在售的几十个项目，竟然每天平均能卖掉1套多房子呢，可以不错666。实际上，咱们知道有数个热销的项目，除开他们，好多项目好多天还是开不了张的，几家欢乐几家愁，开发商如此，置业顾问同样。
截至3月底，德阳主城区（含孝感）供应住宅1389套，约14.4万方，环比暴增124%；其中主城区3月供应801套，环比上涨24%；孝感供应588套，环比暴涨。。。额，上个月就锦利壹号供应了20套，你看着算嘛。三月到，韭菜长，供应也得跟上嘛，我们再来看看是哪些开发商弄出如此大的动静。
经开区保利中央花园A区：3、4、10、12#楼，共计146套；旌东北邦泰·翡翠城：26、27、36#楼，共计417套；
截至3月底，德阳楼市住宅库存约1.4万套，面积约125万方，去化周期约7.5个月。卖得快，自然去化周期就掉了些；其中孝感库存约3770套，约38.3万方，去化周期约8个月，去化周期与上月基本持平。一边是修，一边是卖，德阳周边土地目测还有许多，就像火炭家那边据说又要拆了得嘛，分分钟变成开发商的肥肉。春风吹又生的韭菜生命力是非常顽强的，相对于政府来说，开发商不也是韭菜嘛，此生，我们一定不会看到地块和房子卖完的那天的。
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