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水是人类宝贵的自然资源，千百年前，许多部落依水而建，人们在水边休养生息；千百年后，逐渐发展成为如今的城市。

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远到塞纳莱茵河畔，近到府南河涪江乃至咱们德阳的旌湖，河水不仅哺育着万千人民，更让这里变得生动迷人。而当城市尤其是房地产发展到一定阶段，“湖景房”的概念就被人们有意无意地挖掘出来了。

德阳对湖景房的概念，其实来得比较晚一点，在五年乃至十年前，并未炒作得像现在这么火。那个时候/即便现在，买哪里的房子，地段和价格一定是最重要的两个点。而关于地段，更多包涵的是生活便利度、交通、学区等因素，如果刚好临湖，那就最好不过了。

我们都知道，旌湖文化长廊的打造几年之前不过是从沱江桥延续到东桥，而现在，逐渐拉扯得更长远了。

当河边的风景被逐渐打造出来以后，人们就更愿意到河边休闲娱乐，随之而来的，湖景房的房价就被抬高了。

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城市发展到一定阶段，从拥挤的老城区到多点开花的新区，环境的优雅也是人们换房子必要考虑的一个因素。

都市的湖景房，逐渐成为有钱人享受生活的理想居所，它象征着身份与尊贵。

稀缺的资源，开阔的视野，

日出日落，云卷云舒，

碧水蓝天，鸟语花香，

这些并不是所有的房子都拥有的，

因此湖景房就弥足珍贵，比起没有临湖的房子，

价格自然比别的房子要高出一大截。

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▲图源 水岸花都意境图

一线湖景房不仅单价高，分分钟上万；并且面积大。

像上述项目正临湖的户型动辄一百四五，同森的部分户型更是接近200平，带天幕泳池的400多平的大house则是代表了德阳房产的最高值，一般些总价一两百万的房子实在是咱们普通老百姓望而却步的产品。

▲图源  同森·锦樾1号 旌湖航拍图

湖景房项目却不是所有的房子都能看到湖的，但是该项目其他的房子，稍微走几步路也能看到湖边的风景。

不得不说，近年来咱们旌湖两岸的风景打造越来越出色了，加上开发商对此概念的炒作，人们于是趋之若鹜。

实不相瞒，火炭虽然买不起一线湖景房，但是好歹跟着上了个看不到湖景的湖景项目的车。我们也可以从每月的报表上看到，湖景房项目的销量绝对不差。

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社会发展到一定阶段，人们对居住环境的要求逐渐提升，而江、河、湖、海景房这些产品刚好满足人们日益提升的要求。

一般来说，一个楼盘的房子，南北向的价格要高于东西向的，而临湖的盘，却一定是能看湖的最贵。

德阳的城市布局导致了咱们的湖景房是东西向的，大家都知道，东西向光线虽好，但却最怕一个“晒”字。

▲图源  世家·雍锦湖效果图

冬天还好，在阳台上晾下被子或者晒下太阳喝会茶，那是挺好的；而夏天，不怕你空调多凉快，晒却是难以避免的，家里总不是随时拉着窗帘。

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东升西落的太阳是公平的，早上的太阳不会那么威猛，而下午就有点具体了，像是旌湖两岸的湖景房，总是分了东西的，这么看来，似乎是旌湖西岸的房子性价比要更好些了？

▲图源 水岸花都艺术中心实景图

前文说到，来自西边的几个项目，单价轮流坐庄，而东边在售湖景房，价格还真的没有对面高呢。

其实这也是看位置，毕竟东边湖景房少，位置么也并非一线，像青衣江桥区域再慢慢打造一下子，往北还可以开发出无数湖景项目，并且咱也相信后来的湖景房，价格一样会坚挺。